Заказать
обратный звонок

Адвоката Кирющенко Татьяна Юрьевна окажет юридическую помощь при сопровождении сделок с недвижимостью в Красноярске:

Любая операция с недвижимостью является рискованным мероприятием. Грамотно реализовать права и достигнуть положительного исхода можно при наличии багажа сопутствующих знаний или квалифицированной помощи. Специальным опытом в договорном праве как части гражданского права, регулирующим недвижимость, обычный гражданин не обладает. Знания общих вопросов здесь не достаточно. Юрист, специализацией которого является сопровождение сделок с недвижимостью, должен быть специалистом в гражданском праве, знать специфику сделок, обладать опытом ведения подобных дел. Какие вопросы поможет решить юрист, адвокат по сделкам с недвижимостью в Красноярске?

1) проверить правомочия лица, распоряжающегося имуществом. Недвижимость в Красноярске – область с распространенным представительством. Сделки часто заключаются представителями сторон. Проявить бдительность, тщательно проверить законность действий представителя – избежать признания недействительности сделки.

2) проверка всех лиц имеющих основания пользоваться имуществом. Нередки ситуации, когда закон наделяет гражданина правом пользоваться помещением, хотя собственником Защита , Юридическая помощь юридическим лицам и предпринимателям в Красноряске - тф (391) 296-49-01 помещения гражданин не является. Лучше предотвратить нежелательное соседство заранее.

3) грамотно составить договор. Внесение задатка, другие условия продажи недвижимости требуют грамотного документального оформления. В противном случае можно лишиться средств. Много судебных споров связано с исполнением условий договора. Мошеннически составленный предварительный договор, дополнительные условия, включенные благодаря невнимательности или под влиянием заблуждения – вместо квартиры человек получает судебную тяжбу. Профессиональный жилищный юрист не допустит мошеннического развития событий. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя юридическую проверку объекта недвижимости, составление договора купли-продажи, мены, ренты. Услуги адвоката включают в себя согласование и проверку условий договоров, а при при необходимости, присутствие адвоката при совершении сделки.


Услуги адвоката и помощь при совершение сделок с недвижимостью в Красноярске:

  • Анализ законодательства на предмет налоговых и общеправовых рисков;
  • Разработка плана проведения сделок с недвижимостью;
  • Сопровождение сделок с недвижимостью, подготовкой документов;
  • Предоставление заключений по текущему законодательству;
  • Помощь при формировании участков, недвижимости;
  • Консультация по выкупу государственной, муниципальной недвижимости; Государственная регистрация;

Стоимость услуг по сопровождению сделки в Красноярске

  • Устная консультация юриста - 500 рублей
  • Анализ документов и составление рекомендаций - 2 000 рублей
  • Составление договора от 2 000 рублей
  • Полное сопровождение под ключ, включая присутствие на сделке от 15 000 рублей

В случае, если предметом продажи в Красноярске выступает предприятие, в состав которого входит целый комплекс имущества (включающий в себя земельные участки, расположенные на них здания, строения и т.д.) часто возникает ситуация, когда на часть расположенных на земельном участке строений нет необходимых документов, т.е. права на эти здания не зарегистрированы в установленном порядке. Это могут быть либо строения, на которые есть правоустанавливающие документы, но права не зарегистрированы, либо самовольные постройки. И в первом, и, особенно, во втором случаях надлежащее оформление прав на строения стребует значительного времени, а иногда и вообще является невозможным.

В последнем случае под угрозу может быть поставлено само заключение сделки по покупке предприятия. В отношении земельных участков могут также отсутствовать все необходимые документы.консультацию клиента по вопросам сделки с коммерческой недвижимостью, сделики с предприятиями  в Красноярске Права на земельные участки, расположенные под зданиями и около них, могут быть не оформлены, что также является достаточно сложной процедурой, требующей существенных временных и финансовых затрат. В отношении многих участков, выставленных на продажу, требуется не только оформлять правоустанавливающие документы и регистрировать права в Едином государственном реестре прав, но и сначала проводить необходимые мероприятия по их межеванию и кадастровому учету. При юридической проверке выставленного на продажу здания часто выясняется, что некоторые помещения в здании являются обремененными арендой, в том числе, и долгосрочной.

Это создает для приобретателя имущества массу проблем, связанных с расторжением арендных отношений и выселением арендаторов, если это не сделано до продажи здания. Также, при проверке недвижимости может обнаружиться наличие зарегистрированных в Едином государственном реестре прав залогов в отношении зданий (помещений в составе здания) или в отношении земли, которые могут препятствовать заключению сделки купли-продажи. При этом необходимо учитывать, что на практике бывают ситуации, когда фактически залоговые отношения уже прекращены, но в реестр прав не внесены об этом соответствующие записи, что также требует определенных временных затрат. Все вышеуказанные проблемы и особенности продаваемой недвижимости необходимо выявить до заключения и сделки и, по-возможности, добиться от продавца устранения проблем, либо - уменьшения стоимости продаваемого объекта. В противном случае, купив соответствующую недвижимость, покупатель может столкнуться с ситуацией когда в течение очень длительного промежутка времени (речь может идти о годах) он будет заниматься устранением этих проблем, то есть приведением купленной недвижимости в «нормальный вид», отвечающий требованиям законодательства.

Для продавца недвижимости во многом гораздо более выгодно именно перед выставлением недвижимости на продажу добиться устранения всех проблем, иначе сделка может не состояться, или покупатель будет требовать существенного уменьшения цены сделки. Более того, многие из вышеуказанных проблем, могут привести к тому, что, например, подписав все необходимые документы и подав их на государственную регистрацию, стороны получат уведомление о приостановлении или отказе в регистрации. Последнее является весьма болезненным сторон сделки, которые потеряют драгоценное время и понесут убытки.

Адвокат окажет Вам дополнительно следующие услуги:

1. Проверка юридической чистоты квартиры, нежилого помещения, комерческой недвижимости в Красноярске - сбор документов . Квартира для покупки будет проверена на предмет юридической чистоты. Документы могут быть оформлены правильно с точки зрения вопросов формы. Но содержание документов может быть неверным.

Адвоката Кирющенко Татьяна Юрьевна окажет следующую помощь при сопровождении сделок с недвижимостью в Красноярcке:

Юридическое  сопровождение сделок в Красноярске - тф (391) 296-49-01

  • Проверка юридической чистоты квартиры, нежилого помещения, комерческой недвижимости в Красноярске - сбор документов .
  •  Квартира для покупки будет проверена на предмет юридической чистоты. Документы могут быть оформлены правильно с точки зрения вопросов формы. Но содержание документов может быть неверным.
  • Свидетельство о праве собственности оформлено в соответствии с требованиями к документам такого рода, но только оформлено. Среди собственников могут отсутствовать лица, права которых были нарушены при покупке или приватизации квартиры предыдущими собственниками. Увидеть, правильно оценить ситуацию поможет жилищный юрист.
  • Профессиональный юрист возьмет заботы и технические нюансы по сбору документов, гарантирует чистую сделку без последующих проблем, судебных разбирательств. Понятное желание сэкономить на дополнительных расходах, неизбежных в случае привлечения к сопровождению сделки профессионального юриста, может обернуться потерей всего – денег, собственности.
  • Вы можете привлекать юриста к решению части вопросов – тогда сумма платы за услуги будет меньше. Все зависит от участия юриста в конкретном случае. Желаете собирать документы, обладаете достаточным временем, силами – можете получить подробный перечень необходимого, потом вместе с юристом проанализировать собранный пакет. По ходу сделки с недвижимостью бесценные знания профессионала, его опыт позволят сразу сделать гарантированно правильно, точно в срок .
  • Представление интересов клиента в государственных, муниципальных и иных органах для сбора утерянных или не имеющихся в наличии документов;
 

 

 

 




Опишите свою проблему и задайте вопрос адвокату :

Ваш вопрос адвокату:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Ваш Телефон:
Ваш вопрос / сообщение адвокату:
Создано в: blogprogram.ru

       
   
КАРТА САЙТА: КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Главная • адвокат по уголовным делам • адвокат по гражданским делам • арбитражный адвокат • банкротство • банкротство физических лиц • банкротство юридических лиц  • адвокат по УДО • убытки  • юридическая консультация  • защита прав потребителей  • адвокат юрист по дтп  • адвокат по наследству  • семейные споры , расторжение брака  • сопровождение сделки • трудовые споры  • судебная практика адвоката  • корпоративные споры  • адвокаты красноярска и красноярского края  • споры о недвижимости  • Обжалование действий (бездействий) сотрудников полиции  Реестр адвокатов красноярского края  Как выбрать адвоката ? 

 

 

660025, г. Красноярск, Шелковая,10-313

тф. +7(905) 976-49-01

Email: altatdb@mail.ru

 

ВОПРОС АДВОКАТУ через социальную сеть в коонтакте

     
      Рейтинг@Mail.ru