главная   >   помощь по уголовным делам ...

Заказать
обратный звонок

Квартира от застройщика, приобретенная по договору купли-продажи, договору долевого участия или по иной сделке, должна соответствовать действующему законодательству в части предъявляемых требований к качеству приобретаемого объекта. Наличие же существенных недостатков, как правило, обусловлено несоблюдением применения технологий, строительных норм и использование оговоренных отделочных материалов, качество которых покупатель недвижимости обнаруживает не при передаче объекта недвижимого имущества, а в процессе эксплуатации.

Адвокат юрист по защите прав потребителей Кирющенко Т.Ю. считает, квартира, жилой дом или любой другой объект недвижимости в Красноярске или ином регионе – это «центр» жизни, и цена, необходимая для устранения существенных недостатков, может быть достаточно существенной.

Купить квартиру, выложив определенную сумму, достаточно легко, но обнаружить и устранить в ней серьёзные несоответствия заявленному ранее качеству, достаточно сложно, потребует привлечения эксперта в области строительных экспертиз, который в полной мере может ответить на поставленные перед ним вопросы и указать, как на имеющиеся недостатки, так и на сумму, которая необходима для их устранения.

Участие юриста в ходе судебного разбирательства, является обязательным условием, направлено на защиту интересов обращающегося. Адвокат поможет и окажет Вам помощь в разбирательствах с застройщиком (продавцом), привлечет экспертов, выявит существенные недостатки квартиры, поможет установить момент их возникновения, потребовать соответствующую компенсацию и штрафы, в том числе и неустойку со строительной компании (продавца).

 


Адвокат по защите прав потребителей. Споры с застройщиками, строителями.

Адвокат по защите прав потребителей.  Споры с застройщиками, строителями.

В современном гражданском обороте качество фактически выполненных работ по договору строительного под-ряда не соответствует требованиям, указанным в таком договоре. Подписав договор купли-продажи с застройщиком или посредником, клиент въезжает в новое жилье, рассчитывая на качественный ремонт, условия соответствующие стандартам строительства новой квартиры. Однако фактически, спустя небольшой промежуток времени, обнаруживаются недостатки. Трещины в стенах, щели в откосах, окнах, плитка отходит от стены, паркет или линолеум «отъезжают» от плинтусов. Перечень таких недостатков далеко не исчерпывающий и его можно продолжать. Договором купли-продажи квартиры, в соответствии со ст. 756 ГК РФ, установлен предельный срок предъявления требований по устранению недостатков в квартире – 5 лет. Клиент идет к застройщику с требованием немедленно приступить к устранению таких недостатков. На что в лучшем случае он получает обещание, которое не воплотится в жизнь, а как в правило отказ или игнорирование обращения. Что делать в таком случае дальше?

Необходимо обратиться в суд за восстановлением нарушенного права. Как это сделать грамотно, правильно, что бы достигнуть максимально желаемого результата.

Первый шаг- обратиться у юристу. Не составляйте исковые заявления, претензии и иные документы для суда самостоятельно, основываясь лишь на информации, почерпнутой в интернете. Только человек с юридическим образованием, который знает, как отличить основания и предмет иска, и прочие мелкие тонкости, сможет грамотно и верно составить для вас иск, вести ваше дело в суде. Общий порядок работы при спорах с застройщиком по закону о защите прав потребителей.

1. Обязательное соблюдение досудебного порядка, а именно, направление застройщику грамотно составленной претензии.

2. После того, как ответ на претензию не поступил в установленный срок, необходимо составить исковое заявление и подать его в суд.

3. В ходе судебного разбирательства суд обязательно назначает судебно-строительную экспертизу. Важно предложить суду перечень незаинтересованных в разрешении спора, не связанных с застройщиком прямо или косвенно экспертных организаций. Также необходимо предложить суду перечень вопросов для разрешения эксперту. Что касательно досудебной экспертизы, проведенной компетентной организацией, с соблюдением всех необходимых требований, с уведомлением и присутствием (или нет) представителя застройщика суд вправе принять такое экспертное заключение как относимое и допустимое доказательство по делу. Однако судебная практика в г. Красноярске придерживается назначения и принятия экспертного заключения по судебно-строительной экспертизе. Такая позиция судов представляется верной, поскольку эксперт в судебно-строительной экспертизе предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

4. Необходимо понимать что экспертное заключение, составленное по результатам судебно-строительной экспертизы суд положит основу своего решения, поэтому крайне важно во время проведения экспертизы быть предельно внимательным, следить за соблюдением ваших прав. Во время проведения самой экспертизы обязательно должен присутствовать ваш юрист и вы лично. Следить за тем, что бы каждое нарушение, недостаток были зафиксированы экспертом, что бы ни один момент не был упущен, ведь от этого напрямую зависит сумма выплаты.

5. После проведения экспертизы необходимо увеличить размер исковых требований, включив сумму неустойки и штрафа, за отказ от добровольного устранения недостатков. Также необходимо рассчитать и включить в требования размер морального вреда.

6. Далее необходимо дождаться решения суда по делу. В случае, если вы согласны с данным решением, ждите 30 дней, до вступления такого решения в законную силу. Если вы с данным решением не согласны, необходимо обратиться к вашему юристу для составления апелляционной жалобы по делу.

7. Как только решение вступит в законную силу необходимо получить исполнительный лист, получив его, идите в банк, в котором у застройщика открыт счет. Предъявляйте исполнительный лист, свои реквизиты, получайте деньги.

 


Юридические услуги адвоката юрриста оказываемые по защите прав потребителей в спорах с застройщиками и юристами :

  • Юридическая консультаци, анализ правовой ситуации, правовой анализ документации предоставленной клиентом;
  • Подготовка претензионного письма, ответа на претензионное письмо;
  • Подготовка искового заявления, отзыва на исковое заявление;
  • Подготовка мирового соглашения;
  • Подготовка хадатайств, заявлений и других процессуальных документов в суд;
  • Организация процессуальных мероприятий (экспертизы, допросы свидетелей, экспертов, специалистов);
  • Участие в судебных заседаниях – представление и защита интересов доверителя;
  • Подготовка жалоб на решение / определения / постановления арбитражного суда;
  • Оспаривание решений арбитражных судов в апелляционных, кассационных арбитражных судах, Высшем арбитражном суде РФ
  • Правовая экспертиза договоров и прочих документов.
  • Сопровождение клиента во все государственные органы и на встречи с контрагентами.
  • Обжалование судебных актов.
  • Контроль  за ходом исполнительного производства.
  • Оказание содействия в розыске должника и его имущества.

Услуга адвоката юриста по спорам с застройщиком по недостаткам квартиры, включает :

  • Юридическая консультаци, анализ правовой ситуации, правовой анализ документации предоставленной клиентом;
  • Правовая оценка ситуации: существа нарушенного права;
  • Оценка перспектив гражданского дела; оснований для восстановления нарушенного права, посредством устранения недостатков в приобретенных объектах недвижимости (квартира, дом, коттедж, таунхаус) или же взыскание расходов на их устранение; способа защиты нарушенного права (со стороны истца или ответчика).
  • Досудебный порядок урегулирования спора: подготовка мотивированной претензии; уведомление продавца (застройщика).
  • Составление и подача процессуальной документации: исковое заявление; возражение на исковое заявление; иные процессуальные документы.
  • Сбор доказательств: в зависимости от сути заявленного спора.
  • Участие в судебном разбирательстве по существу: представительство в суде 1-й инстанции, вне зависимости от длительности судебного разбирательства.


 

..........................................................................................:

 




Опишите свою проблему и задайте вопрос адвокату :

Ваш вопрос адвокату:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Ваш Телефон:
Ваш вопрос / сообщение адвокату:
Создано в: blogprogram.ru

       
   
КАРТА САЙТА: КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Главная • адвокат по уголовным делам • адвокат по гражданским делам • арбитражный адвокат • банкротство • банкротство физических лиц • банкротство юридических лиц  • адвокат по УДО • убытки  • юридическая консультация  • защита прав потребителей  • адвокат юрист по дтп  • адвокат по наследству  • семейные споры , расторжение брака  • сопровождение сделки • трудовые споры  • судебная практика адвоката  • корпоративные споры  • адвокаты красноярска и красноярского края  • споры о недвижимости  • Обжалование действий (бездействий) сотрудников полиции  Как выбрать адвоката ? 

 

 

660025, г. Красноярск, Шелковая,10-313

тф. +7(905) 976-49-01

Email: altatdb@mail.ru

 

 

ВОПРОС АДВОКАТУ через социальную сеть в коонтакте

     

 

      Рейтинг@Mail.ru